市政物业税增加高达93%

一些市中心居民抱怨墨尔本市政增加了高达93%的市政物业税。
尽管声称今年的市政物业税只有2.5%的增加封顶,但随机抽样的10个市中心住宅却不是如此。
虽然增加93%的市政物业税是一个极端的例子,可其他住户的市政物业税都有35%、24%和22%的增加。
这个随机抽样也反映了其中三个物业的市政物业税各减少了1.6%、1.7和4.6%。另外三个物业的市政物业税增加可以忽略不计。
受到增加93%市政物业税的这对夫妇说,这是由于自2014年来,市政对他们住宅的物业评估(物业资产评估值CIV)增加了104%。
但是城市房产中介表示,这显然是不可能的。
房产公司(Hocking Stuart)主管斯科特·麦克罗伊(Scott McElroy)说:“在两年内物业价值上升了这么多是不公平的说法。”
他说在那个时期,即使在最佳地段的最特别精致的物业,其涨幅也不会超过30%。
那位市政要求多交35%市政物业税的物主说,他收到市政对他的物业评估里,他的土地价值和他的住宅物业评估值只差$1100。
他说:“他们评估我的土地为$1295000,而我的物业评估值(CIV)为$1296100。
麦克罗伊先生说,在市中心内土地价值已经急剧上升,但这并不一定能使小块土地更有价值。
麦克罗伊说:“土地的价值已经在市中心内明显上升,但当然这要看在这块土地上能做什么,而似乎在那块地上是不能造40层的高楼。”
墨尔本市政在其2017年的预算中指出,市中心的住房市政物业税会平均上涨5.4%。
财政主管斯蒂芬·梅恩(Stephen Mayne)议员还是坚持这个涨幅数字的说法,声称个别的市政物业税上涨会和某些下调相抵消,平均的上涨幅度是5.4%。
全市范围内,今年市政将会从住宅纳税者中多收7.7%的市政物业税,而非住宅的纳税者只多交2.2%。
今年市政物业税的收入将是2.573亿澳元,比去年多收1.36千万澳元,也就是增加5.6%。

Top
%d bloggers like this: