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墨市政府 加入微信

墨市政府 加入微信

 墨尔本市政府正式加入了中国社交媒体平台-微信。 市政的国际事务主管刘乐(Philip Le Liu)议员说:“墨尔本是全澳大利亚唯一进入这个微信平台的地方政府,接触到这个近10亿人使用的微信网络平台。” “对于每天使用微信的人来说,我知道这是一个参与社区的好方法,微信用户平均每天花费66分钟浏览自己所需的资讯。” “还有一千多万个企业账户,这个社交媒体网络迅速成为在中国开展业务的公认方式。” “微信对墨尔本市来说是一个完美的平台,我们能在这个平台上充分展示墨尔本市作为国际商业中心以及在此创业的蓬勃发展信息。” 墨尔本市的微信帐户将在这六个月的试点项目中进行试用,每周会发布新的文章,照片和信息。 内容将包括商业机会、墨尔本市的部门机构职能、重大活动、以及对访客的有用信息。 议员刘乐表示,该帐户将针对热衷于在墨尔本学习的国际学生,他们需要帮助来了解这个城市。 由于微信的公司帐户受限于注册的中国实体公司,所以这次微信帐户是通过墨尔本市政府驻天津办事处来注册的。 墨尔本市是澳大利亚唯一的一个在中国设立办事处的地方政府。 该办事处是一个专门用于促进两市商业往来、投资交流、民间和教育交流的资源。 墨尔本市和天津市于1980年建立了姐妹城市关系。

女王市场上的妥协

墨尔本市政似乎要在维多利亚女王市场的重建中有所妥协,准备保留一半历史悠久的开放式棚屋,原来这些棚屋指定都要全部拆除翻新的。 市政城市设计总监罗布·亚当斯(Rob Adams)最近概述了市政对女王市场重建计划的这些变化。 “都市新闻报”了解到,这次不是在棚屋A、B、C、D地下全部挖掘地下层,而只限制在皮尔(Peel)街一半的棚屋地下挖掘。 然而,地下层将会挖得更深,将会有三层。第一层将专用于商贸服务; 第二层将用于发送货物; 第三层将用于客户停车。 这个举措意味着市场贸易商在施工期间受到的干扰要少多了,水果和蔬菜贸易商不需要搬到临时场地了。 这个变化也至少部分减少了对遗产棚屋是否可以成功地被移除、翻新和恢复而没有损坏的担忧。 预计市政管理层将很快寻求议员对此改变的理念上支持。

共享单车乱象 市长忍无可忍

墨尔本市长罗伯特·道尔(Robert Doyle)对新加坡籍的共享单车经营商(OBike)已经忍无可忍并准备采取行动了。 8月16日市政厅召开的小生意经营商会议上,道尔市长针对共享单车在公共区域的混乱状况阐述了的一系列补救措施。 他指责OBike有意回避这个可达成解决方案的实质意义讨论。 他说:“我认为他们在过去的两个月里耍弄了我们”。“我们真诚地和他们进行了讨论,他们做出了承诺,包括提供数据,但是并没有进一步解决问题。” “直到昨天,我可以说市政议员们对他们真的很生气,他们并没有尽力把这件事做好。” “如果他们不准备做好这件事,那么下一步我将设立一个规定,让他们申请一个街头经营许可 – 因为他们把公共区域用于私人目的。” 澳大利亚OBike市场总监切申·冉格斯瓦米(Chethan Rangaswamy)否认他们公司与市政议会的接触中不真诚。 冉格斯瓦米先生告知都市新闻报:“我们OBike一直都是真诚的,与墨尔本市政的对话都是坦率的和公开的。” 冉格斯瓦米先生承认该公司已经发现了一些地方共享单车被丢弃的“问题”。 他说:“我们为此已经加大力度、提高认识、增加更多资源。如果查看有关使用情况的数据,这些问题完全可以通过提高认识来解决。” “我们还有管理团队每天查看共享单车的使用数据,每天都会相应地把共享单车从非繁忙区域重新部署到繁忙区域中去!”

墨市中心 狗袭增加

   墨尔本市中心发生的狗袭击次数有所增加,自2016年至2017年,市区已经有5起狗袭击人和5起狗袭击动物的事件。 与2015年至2016年所发生的1起严重的狗袭击事件,以及在前一年的3起严重狗袭击事件相比,这一年类似事件明显增加了。 今年的这些狗袭击事件中,有5个人和1只狗遭到严重伤害,其它4只宠物被袭击致死。墨尔本市政认为还有更多的袭击发生,只是未得到报告。 其中一起严重的狗袭击事件就发生在市中心的弗兰克林街(Franklin St)上。

墨市办公楼市场呈强劲势头

高力国际的最新研究表明,对业主来说,市中心(CBD)办公楼市场持续表现良好。 2017年下半年报告显示,主要有效租金自2011年以来以最强劲的速度攀升,受到这一年强劲租金增长的支撑。 报告发现“特级的办公楼物业净面积租金增长率最高,同比增长18%,A级和B级的净面积租金也分别增长了10%和8%。” “墨尔本办公楼租用者对主要CBD商业空间的需求似乎仍然很高,随着可租办公楼数量的下降,对那些寻求超过5000平方米的租户形成了进一步的压力。展望未来,我们预计到2018年6月的12个月中,特级和二级的办公楼物业平均净面积租金分别会上升13%和8%。” “2017年上半年,墨尔本的办公楼面积净吸纳量达到128389平方米,同期净供应量为109640平方米。” “在接下来的12个月中,有超过5800平方米的翻新空间和超过54000平方米的回填空间加入市场。这个回填空间的大部分是在朗斯戴尔(Lonsdale)街2号的2万平方米已经租赁的空间。” “截至2017年7月,空置率为6.5%,符合6.6%的长期平均水平,与2016年同期的7.1%相比下降了。” “鉴于目前这种供不应求,担心到2018-2019年CBD的下一个供应周期,会形成需求旺盛,供应不够的环境,2019年下半年的空置率会下降至4.5%以下。我们预计到2020年中期,随着更多的建筑完成,空置率将上升至7.0%。” 高力国际墨尔本销售总监丹尼尔·沃尔曼(Daniel Wolman)表示:“供应量非常有限的优质办公楼竞争激烈。买家正在积极寻找可用的办公楼空间,而想在传统的CBD区域寻求空间的租户在2019年下半年之前将看不到有任何新的办公楼空间。” “由于供应紧张,需求旺盛,墨尔本办公楼市场非常繁荣。”

墨尔本市中心 一个大唐人街

Sunny Liu 撰稿  2016年的人口普查显示,墨尔本市中心(CBD)华人居民比澳大利亚其他CBD或郊区的比例更高。 相比其他国家,包括澳大利亚,CBD的居民中在中国大陆出生者居多。 生活在CBD的居民中,约有14.5%的居民是在澳大利亚出生的,可是有24.9%的居民是在中国大陆出生的。在2011年中国出生的居民还只占14.9%。 墨尔本CBD居民中认定祖先是中国人的则更多,约有38.4%,相比之下,认定祖先是英国人的有7.7%,认定祖先是澳大利亚人的有4.6%。 普通话是家里讲得最多的语言,其中有30.7%的居民在家里说普通话,有21.9%的居民只说英语。 父母出生在海外的第二代移民占全部CBD人口的76.7%。 CBD居民中其他国家的排列是,马来西亚(8.4%),印度(6.1%),印度尼西亚(4.4%)和韩国(4%)。 有67.5%的CBD人口在20至34岁之间,年龄的中位数为26岁。墨尔本CBD的居民有可能是维多利亚州最年轻的群体,全洲的年龄中位数为37岁。 人口普查还显示,CBD的人口从2011年的20627人增加到2016年的37975人,几乎翻了一番。 CBD的人口爆炸与其公寓数量的蓬勃发展相匹配,CBD的公寓自2011年以来,已由9496个飙升至16327个。但是居住在城市中心的租金成本比较高。 CBD每周租金的中位数是$451,相比维多利亚州的租金中位数为$325。然而,CBD居民的收入中位数并未跟上CBD的高租金。 CBD居民个人每周收入的中位数为$431,低于每周租金的中位数$451。 这意味着一些居民无法以自己的收入来支付租金,这也解释了有57.5%的CBD居民可能是目前正在学习的学生。

墨尔本涂鸦街 纪念中国异议人士

墨尔本著名的艺术巷道 – 霍西尔(Hosier)涂鸦街出现了一个纪念处,为纪念已故的中国异议人士刘晓波 刘晓波是一个直言不讳的民主和人权活动家,也是2010年诺贝尔和平奖的获得者。当时他因被中国政府监禁而没有亲自去领奖。 7月12日,就在刘晓波先生去世前一天的最后几个小时里,墨尔本的中国政治艺术家巴丢草(Badiucao)在涂鸦街安放了两件作品。 两幅真人大小的图画,描绘了刘先生身着囚服,以及妻子刘霞的“释放刘晓波”和“安息吧 刘晓波”。 在巷道里已经放了很多带有中文留言的鲜花和蜡烛,作为对刘先生的哀悼。 巴丢草将此艺术品称为对刘晓波的“纪念海报”。 巴丢草说:“晓波的去世以及当局对他无情对待所引起的愤怒和悲伤,促使我继续“纪念晓波海报”的活动,并呼吁寻求社会帮助。” 巴丢草说,他最初是为了呈现表达自己想法的作品,在墨尔本,人们也以自己的方式向刘先生致以敬意。 这位艺术家说:“整个过程非常简单 – 寻找合法当地的涂鸦场所,为刘晓波先生制作海报。” “可是第二天我发现墨尔本的居民用鲜花填满了这条涂鸦街。从一个晚上的一张海报开始,已经变成了一个表达支持和表达思想的巷道。”  

市中心面貌

作为一名居住在墨尔本市中心(CBD)、拥有三个高等学位的28岁澳洲华裔刘地(Wendy Liu)可以很好地反映墨尔本CBD的面貌。 最新的人口普查显示,38.4%的墨尔本CBD居民拥有中国血统。 CBD的年龄中位数是26岁,57.8%的居民是受过高等教育的。 刘女士说,CBD的中国人口急剧增加,而且母语为中文的居民不必说英文来生存。 她说:“我的父母不会说英文,当他们来这儿看望我的时候,他们能轻而易举地在这儿生活,因为在这儿有很多人说普通话。” 她说,CBD有不间断的各种节日和庆祝活动,使得新来者能够适应这儿新的文化。 她说:“我正在适应这个新的文化,尽管我还在寻找我的位子。” “在CBD我可以吃到中国菜,可以讲普通话,我还与中国社区保持着很好的联系。”

房地产展示厅

被誉为行业创新者的世邦魏理仕(CBRE),在唐人街开创了其房地产“展示厅”。 这个展示厅在6月28日正式开幕,墨尔本市长罗伯特·道尔(Robert Doyle)作了简短讲话。 世邦魏理仕公司表示,自2009年以来,它向中国投资者和开发商出售了超过120亿澳元的房地产。 世邦魏理仕全澳主管马克·维泽尔(Mark Wizel)表示:“2008年我们推出了亚洲服务团队,现在又专门在唐人街开设了这样一个展示厅,这将使我们能够继续保持在这个不断增长的市场领域中的专业化市场领先地位。”

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