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柜台的另一边

柜台的另一边

在对未来维多利亚女王市场改造的的有力支持中,前首席执行官马尔科姆•麦卡洛(Malcolm McCullough)和市场经理马克•斯科特(Mark Scott)也介入其中。 他们俩在年中离开了市场的管理层,但在市场的熟食厅里又以比尔农场的共同拥有者重新出现。 他们说,离开市场之后,他们打算一起创业,所以当有机会买比尔农场的时候,他们就投了进去。 在柜台的另一边工作确实是一个巨大的挑战,但他们说,他们正在为此而努力。 每周七天的漫长时间工作只是这个变化的开始。 摊主的工作是从来没有完成的时候! 马克说:“我们热爱市场。 我们对此充满激情。几十年来我们很荣幸能为当地社区服务。 这儿有很多工作要做,但我们能够迎接挑战。” 斯科特说:“我们永远在寻找营销机会,我们以合理的价格提供来自世界各地农场新鲜优质的产品。” 这两位还提供大盘挑选熟食并送货交付给外围客户。。 对于麦卡洛来说,这是他零售业的根源。 他在去年7月份辞去了首席执行官的职位,其中一个原因就是回到零售的基本层面。 在比尔农场的熟食柜台服务是一种非常亲近客户的服务。 “我们一直说市场更新对经营者来说是件好事。 我们没有开玩笑!”

隆重欢庆迎接农历狗年

         明年二月中国文化传统的农历新年庆祝活动将从市中心延伸到南岸 ( Southbank),并进入道克兰区(Docklands)。 维多利亚华人社团联合会 (FCA)约有70个不同成员团体,自明年2月16日开始在两个周末举行展览,表演及其他庆祝中国农历狗年的活动。 由河南省艺术团和少林武僧中国文化武术学院武术队组成的中国代表团将作表演。 华联会主席苏俊希说,墨尔本城将在7天里呈现一个色彩斑斓和欢腾的庆典,在2月28日,以一场盛大的音乐会来结束这次庆典活动。 苏女士说:“虽然这次中国农历新年节日的预算较少,但是会有更多不同的基层民众文化团体参加。” 她说:“这次庆典的其中一个亮点是在女王大桥广场将有500人一起表演中国传统文化舞蹈。” 详细的活动方案仍在制定中,但苏女士表示,这次真实反映传统文化的庆典活动一定让墨尔本人耳目一新。 在所有的庆祝活动中,将有展览、音乐、舞蹈、表演、食品、灯光、讲课、讲故事、服装表演、体操、艺术、游行、旗袍展、歌剧、烹饪、语言、高跷行走、武术、以及为留学生准备的晚餐。 华联会副主席托马斯•林(Thomas Ling)说:“唐人街有其特殊的庆祝活动,中国农历新年节日庆祝是覆盖全维州的,墨尔本的这些活动仅仅是个开始。”他说:“华联会作为最高机构,有能力也有义务,尽可能最广泛地呈现这个节日庆典活动。” 他说:“我们要做的就是坚持我们的信念–即我们必须要维护和庆祝我们这个传统文化遗产。” 到目前为止,已经安排的庆祝活动场地有:联邦广场,女王大桥广场,南岸走廊(Southbank Promenade),南码头(South Wharf),海港滨海中心(Harbour Esplanade),港区图书馆,道克兰区和圣基尔达(St Kilda)区。 预计庆典活动还会拓展到维多利亚女王市场和弗林德斯街的移民博物馆。 维多利亚华人社团联合会 (FCA)于39年前建立, 代表了132个华人团体,是唯一具有代表性的华人社团联合组织。

空置住房税之疑虑

Sunny Liu撰稿 维多利亚州政府希望对墨尔本市2500个空置住宅物业征收空置住房税,但不清楚是如何得到这个数字的。 从1月1日起,如果一年内没有住满6个月的话,该物主将交纳空置住房税(VRPT),每年按其物业资本增值的1%来交纳。 州税局(SRO)声称,墨尔本市范围内有2500多处物业空置,是墨尔本16个“经审计的”的市区中物业空置数量最多的。 审计过程主要依靠物主的自我申报。 财政厅长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)的媒体顾问艾略特·嘉卡利斯(Elliot Giakalis)说,不会详细说明数据是如何收集的,因为担心物主可能会发现漏洞以逃避缴税。 他说:“我们不能透露此项工作是如何进行的。因为人们有可能会逃避这个税收,SRO会进行仔细检查。” 从1月15日起,物主需要通过在线用户网站向SRO申报自己的房产,违规者将受到处罚。 嘉卡利斯先生说,SRO参与了调查、实地考察及其他审计、信息技术辅助研究、风险分析、数据匹配和数据挖掘,以检测违规行为。 但这种措施的可靠性和准确性仍有模糊之处。 究竟“政府和非政府实体”是否提供了有关房地产使用和租赁的具体信息尚不清楚。 政府也无法提供市内和郊区的数据分类。 另一位州政府发言人说,2500个空置物业只是一个“估计”的数字。 影子财政厅长迈克尔·奥布赖恩(Michael O’Brien)表示,VRPT征税计划可能基于不准确的数据。 他说:“SRO无法知道一个物业里究竟有多少个晚上是有人居住的。除非丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)希望维多利亚州的居民向官员们证明他们在哪里睡觉,否则这项税收只会打击那些诚实申报的人们。”

墨市中心 – 澳大利亚的“入境口岸”

Sunny Liu 撰稿    人口学专家表示,墨市中心(CBD)成了新来澳大利亚的国际学生之“入境口岸”,导致该地区的失业率居高不下。 10月份发布的人口普查数据显示,从2011年到2016年,生活在CBD的全职工比例已经由61.4%下降到49.2%,远低于维多利亚州当前的平均水平57%。 与此同时,2016年有15.1%的CBD居民失业,比2011年的11%有所上升,是该州失业率的两倍多。 三分之一的CBD居民是目前就读大专院校的学生。 人口统计机构的研究部主任西蒙•奎斯滕梅切(Simon Kuestenmacher)表示,CBD中大多数居民是那些尚未找到工作的学生或新来的移民,因此失业率居高不下。 他把墨尔本CBD称为“澳大利亚最特别的住宅区”。 他说。“它的功能与澳大利亚大部分社区完全不同。 对于那些在完成学业或者上班之后可能要搬家的学生来说,这里是一个台阶。” 国际学生刚来澳大利亚学习,通常会选择住在CBD并找附近的大学就读。 他说:“很大一部分的CBD住房是专门针对那些只需要住宿几年的国际学生。”  

女王市场改造许可申请

  墨尔本市政已经申请了历史遗产许可,以允许开始对维多利亚女王市场(QVM)改造工程的施工。 大约有20份文件支持该提议拆除棚架A,B,C和D的一半,这样可以开挖一个四层的地下服务区,然后再恢复这些棚架。 维多利亚历史遗产部门(HV)正在接收公众意见,截止到10月25日,然后再过60天作出决定。 HV的负面意见将会阻挠市政雄心勃勃的计划,就是把女王市场改造成市区北部市民中心的计划。 看来这个计划似乎很容易遭到反对,因为所提议的电梯井道和通风管架在许多地方伸出并穿过了历史遗产棚架顶部。 提交给HV的文件表明,市政打算将大棚桁架作为单件拆除。这些大棚和桁架将被一起运送到另外一个场地进行修整。 这种方法与先前的批评意见有很大的不同,先前的批评意见指出,这些棚架不能有效地拆除和重装,因为它们是铆合在一起的。 文件还强调了历史遗留棚架的普遍不良状况。所发现的缺陷可能被过度夸张了,以支持该计划的重新审查,检查人员发现,在100个棚架柱中,他们只检查了19个有缺陷的。

墨市中心成了自己成功的牺牲品

Shane Scanlan 撰稿    墨尔本市中心(CBD)由于发展太快,而失去了一部分她本身的主要特色和灵魂。 随着零售租金上涨,CBD正在不断地失去在小街道和巷道上的那些小型、创意、独特和独立的零售商。 连锁零售商店和酒店服务业正在取代那些特别的购物地方。尽管在巷道上还有一些商店,但是CBD正在失去一些重要的访问客户,失去了被称为“墨尔本”这个城市的重要组成部分。 大家都认为主要原因是零售物业租金的暴涨。房地产代理商世邦魏理仕(CBRE)表示,过去的10年间,主要零售物业租金上涨了70%。在同一时期,就是市场低端的一些租金也有四倍的上涨。 由于前规划厅长马修·盖伊(Matthew Guy)在2010年发布了规划方案以来,从而使得CBD的土地价值大大增加了。 增加的土地价值通过更高的市政税率间接地转嫁到零售物业的租金,州政府对物主又征收土地税。 专家们在这个政策开始实施时有不同的意见。大多数人认为这与不断变化的规划制度所引起的缺陷无关,反而和厅长盖伊先生所行使的酌情权有关。 墨尔本市政设计总监罗伯·亚当斯(Rob Adams)告诉“都市新闻报”,他指责这个现象,就是当时不坚持大楼建造的间距要求所造成的。 无论什么原因,从目前墨尔本市中心巷道的变化来看,这个后果正在不断地呈现出来。 精品零售商马克·波迪斯顿(Mark Boldiston)从刚开始的弗林德斯巷(Flinders Lane)上的地面商铺,搬迁已经有12年左右了。约四年前,他搬迁了他的椰子男士珠宝业务“遮阳篷上方”商店,但由于面临三年内有百分之百的租金增幅,一年前只得再次搬迁。这次他向北搬迁到伊丽莎白街上的一个五层楼上。  

市政寻求限制赌博老虎机数量

墨尔本市政府决定游说州政府对市中心(CBD)、港区(Docklands)和南岸区(Southland)的老虎机数量的限制。 这三个区域在2001年被故意排除在全州限制范围之外,即每1000名居民只能有10台老虎机的限制。 议员们现在认为,市区重建地区的人口旺盛,与其他居民区相似。 10月17日,在未来墨尔本委员会会议上,规划主管尼古拉斯·瑞斯(Nicholas Reece)说:“当时这么做是有道理的,因为那时生活在这些地区的人很少。” 他说“这也是维多利亚州游戏管理安排的怪象,也就是说这些区域是维多利亚州范围内不受这个限制的区域,即每1000个居民不得超过10个游戏赌博机器的限制。” “这个措施也是对未来老虎机数量增长的一种保护政策。” 市政议员正在讨论一项议案,向州政府提出一项计划修正案,但令人沮丧的是,他们对赌博老虎机数量和安置的权力有限。 修正案C307只涉及一些小的事务,如老虎机在街道上的可见度和在内部场地老虎机的布局,让市政只能专注于降低老虎机的危害程度。 瑞斯议员说:“这个修正案都带有一些常识性的建议,包括涉及改进场地设计。” “所有这一切将有助于实现我们的最终目标,即最大限度地减少老虎机对我们社区的危害。”

节日灯光 

10月14日,印度教节日的庆祝活动灯光将联邦广场变成了一个充满活力的舞台。 优美的舞蹈伴随着变化的灯光,迎来了大批人群,聚集一起领略每年一度的印度文化。 食物摊位和家庭活动使这一天充满了节日的气息和笑声,各社区团体的表演更让人们对这一夜难以忘怀。   摄影:Juan Boada  

隧道工程收购工作已近尾声

   地铁隧道工程即将完成市中心(CBD)最后两次的强制性收购。 墨尔本地铁局(MMRA)已经在CBD北部和CBD南部的两个新火车站的地点,强制收购或购买了16个物业。 都市新闻报了解到,地铁局在CBD南部正在全面接管最后两个物业。 在CBD南部已有七个物业被收购。地铁局在三月份接管了一个物业,九月份又接管了四个。 在CBD北部,地铁局去年十一月接管了两个,上个月(九月)又接管了两个物业。 墨尔本地铁局并没有提到给这些物业支付了多少费用,也没有提到向这些业主或受影响的商家支付了多少赔偿金。

地方民主 逐渐消失

编辑评论Shane Scanlan    如今墨尔本市政议员所做的公共决策数量是10年前的三分之一。 都市新闻报了解到,今年1月至7月,在市政以及市政委员会会议决议中有131份决策。相比2007年同期,那时的市政共有365份公共决策。 即使是Borough of Queenscliffe,这个维多利亚州最小的市政,今年1月至7月该市政议员也作出了148项公共决策,数量要比墨尔本市政还要多。 作为决策数和人口的比例,这个市政当地人的代表性比墨尔本当地人的代表性要高出100倍。如果再考虑他们的决策数和每个议员人数之比,那么这个比例会再加倍。 以上的比较例子可能并不完全公平合理,但问题是,墨尔本市几十年来一直逐步发展为,决策完全有可能秘密采纳或者把决策权委派给那些非选举出来的官员。 截至上月,已向墨尔本市政提交了约760份规划许可申请,可只有少数受指派的人员会来到公开的会议上做出决策,因此会带来很大的腐败机会。 墨尔本市政有一种文化,如果选举产生的代表透露秘密决定的话,那么这位代表会明显地被边缘化并受到刑事指控的威胁。任何有争议的事情都是在秘密会议中进行的。 墨尔本市政也通常会阻止信息自由(FoI)的请求,并且每年花费约100万澳元在媒体操纵者部门。

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