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女王市场改造许可申请

女王市场改造许可申请

  墨尔本市政已经申请了历史遗产许可,以允许开始对维多利亚女王市场(QVM)改造工程的施工。 大约有20份文件支持该提议拆除棚架A,B,C和D的一半,这样可以开挖一个四层的地下服务区,然后再恢复这些棚架。 维多利亚历史遗产部门(HV)正在接收公众意见,截止到10月25日,然后再过60天作出决定。 HV的负面意见将会阻挠市政雄心勃勃的计划,就是把女王市场改造成市区北部市民中心的计划。 看来这个计划似乎很容易遭到反对,因为所提议的电梯井道和通风管架在许多地方伸出并穿过了历史遗产棚架顶部。 提交给HV的文件表明,市政打算将大棚桁架作为单件拆除。这些大棚和桁架将被一起运送到另外一个场地进行修整。 这种方法与先前的批评意见有很大的不同,先前的批评意见指出,这些棚架不能有效地拆除和重装,因为它们是铆合在一起的。 文件还强调了历史遗留棚架的普遍不良状况。所发现的缺陷可能被过度夸张了,以支持该计划的重新审查,检查人员发现,在100个棚架柱中,他们只检查了19个有缺陷的。

墨市中心成了自己成功的牺牲品

Shane Scanlan 撰稿    墨尔本市中心(CBD)由于发展太快,而失去了一部分她本身的主要特色和灵魂。 随着零售租金上涨,CBD正在不断地失去在小街道和巷道上的那些小型、创意、独特和独立的零售商。 连锁零售商店和酒店服务业正在取代那些特别的购物地方。尽管在巷道上还有一些商店,但是CBD正在失去一些重要的访问客户,失去了被称为“墨尔本”这个城市的重要组成部分。 大家都认为主要原因是零售物业租金的暴涨。房地产代理商世邦魏理仕(CBRE)表示,过去的10年间,主要零售物业租金上涨了70%。在同一时期,就是市场低端的一些租金也有四倍的上涨。 由于前规划厅长马修·盖伊(Matthew Guy)在2010年发布了规划方案以来,从而使得CBD的土地价值大大增加了。 增加的土地价值通过更高的市政税率间接地转嫁到零售物业的租金,州政府对物主又征收土地税。 专家们在这个政策开始实施时有不同的意见。大多数人认为这与不断变化的规划制度所引起的缺陷无关,反而和厅长盖伊先生所行使的酌情权有关。 墨尔本市政设计总监罗伯·亚当斯(Rob Adams)告诉“都市新闻报”,他指责这个现象,就是当时不坚持大楼建造的间距要求所造成的。 无论什么原因,从目前墨尔本市中心巷道的变化来看,这个后果正在不断地呈现出来。 精品零售商马克·波迪斯顿(Mark Boldiston)从刚开始的弗林德斯巷(Flinders Lane)上的地面商铺,搬迁已经有12年左右了。约四年前,他搬迁了他的椰子男士珠宝业务“遮阳篷上方”商店,但由于面临三年内有百分之百的租金增幅,一年前只得再次搬迁。这次他向北搬迁到伊丽莎白街上的一个五层楼上。  

市政寻求限制赌博老虎机数量

墨尔本市政府决定游说州政府对市中心(CBD)、港区(Docklands)和南岸区(Southland)的老虎机数量的限制。 这三个区域在2001年被故意排除在全州限制范围之外,即每1000名居民只能有10台老虎机的限制。 议员们现在认为,市区重建地区的人口旺盛,与其他居民区相似。 10月17日,在未来墨尔本委员会会议上,规划主管尼古拉斯·瑞斯(Nicholas Reece)说:“当时这么做是有道理的,因为那时生活在这些地区的人很少。” 他说“这也是维多利亚州游戏管理安排的怪象,也就是说这些区域是维多利亚州范围内不受这个限制的区域,即每1000个居民不得超过10个游戏赌博机器的限制。” “这个措施也是对未来老虎机数量增长的一种保护政策。” 市政议员正在讨论一项议案,向州政府提出一项计划修正案,但令人沮丧的是,他们对赌博老虎机数量和安置的权力有限。 修正案C307只涉及一些小的事务,如老虎机在街道上的可见度和在内部场地老虎机的布局,让市政只能专注于降低老虎机的危害程度。 瑞斯议员说:“这个修正案都带有一些常识性的建议,包括涉及改进场地设计。” “所有这一切将有助于实现我们的最终目标,即最大限度地减少老虎机对我们社区的危害。”

节日灯光 

10月14日,印度教节日的庆祝活动灯光将联邦广场变成了一个充满活力的舞台。 优美的舞蹈伴随着变化的灯光,迎来了大批人群,聚集一起领略每年一度的印度文化。 食物摊位和家庭活动使这一天充满了节日的气息和笑声,各社区团体的表演更让人们对这一夜难以忘怀。   摄影:Juan Boada  

隧道工程收购工作已近尾声

   地铁隧道工程即将完成市中心(CBD)最后两次的强制性收购。 墨尔本地铁局(MMRA)已经在CBD北部和CBD南部的两个新火车站的地点,强制收购或购买了16个物业。 都市新闻报了解到,地铁局在CBD南部正在全面接管最后两个物业。 在CBD南部已有七个物业被收购。地铁局在三月份接管了一个物业,九月份又接管了四个。 在CBD北部,地铁局去年十一月接管了两个,上个月(九月)又接管了两个物业。 墨尔本地铁局并没有提到给这些物业支付了多少费用,也没有提到向这些业主或受影响的商家支付了多少赔偿金。

地方民主 逐渐消失

编辑评论Shane Scanlan    如今墨尔本市政议员所做的公共决策数量是10年前的三分之一。 都市新闻报了解到,今年1月至7月,在市政以及市政委员会会议决议中有131份决策。相比2007年同期,那时的市政共有365份公共决策。 即使是Borough of Queenscliffe,这个维多利亚州最小的市政,今年1月至7月该市政议员也作出了148项公共决策,数量要比墨尔本市政还要多。 作为决策数和人口的比例,这个市政当地人的代表性比墨尔本当地人的代表性要高出100倍。如果再考虑他们的决策数和每个议员人数之比,那么这个比例会再加倍。 以上的比较例子可能并不完全公平合理,但问题是,墨尔本市几十年来一直逐步发展为,决策完全有可能秘密采纳或者把决策权委派给那些非选举出来的官员。 截至上月,已向墨尔本市政提交了约760份规划许可申请,可只有少数受指派的人员会来到公开的会议上做出决策,因此会带来很大的腐败机会。 墨尔本市政有一种文化,如果选举产生的代表透露秘密决定的话,那么这位代表会明显地被边缘化并受到刑事指控的威胁。任何有争议的事情都是在秘密会议中进行的。 墨尔本市政也通常会阻止信息自由(FoI)的请求,并且每年花费约100万澳元在媒体操纵者部门。

市政否认阻止马车运营

James Manton 撰稿    墨尔本市政有效地关停了马车在市中心的运营,但不愿承认此事。 市政五月份宣布,马车的街头经营许可证在六月三十日到期后将不再受理。 马车经营商埃里克斯·麦克唐纳(Alex MacDonald)表示,市政故意阻碍马车业的运营,并在决策过程中变化不定。 麦克唐纳先生自他最后一次许可证到期后,收入下降了60%,因为这迫使他裁减了一些人员。 麦克唐纳先生说:“我在广播上听到他们取消了许可证,之前我可没有得到任何信息。” 麦克唐纳先生说,由于市政从未举行过有关这件事的讨论会议,剥夺了他去年与议员交谈的机会。 他说:“我从来没有机会向未来墨尔本委员会提交任何提议,有关这个会议也从未开过。” 在上个月的未来墨尔本委员会会议上,市长罗伯特·道尔(Robert Doyle)表示,有关“市政没有将马车业视为旅游景点”是一个“错误陈述”。 他说“我们只是决定停止发放许可证,马车业还是拥有运营权, 他们是在维州路政局(VicRoads)分类的车辆之内。” “如果他们能继续经营,我们会很高兴,但不再是墨尔本市政的许可证了。”

不再联合举办庆祝中国农历新年

Shane Scanlan撰稿    墨尔本市政不再采用联合举办庆祝中国农历新年的方式了,但是批评人士说这样做会削弱维多利亚州举办重大国际盛会的潜力。 市政在2014年采取了协调全市的中国农历新年活动的营销以及作为全市的联合活动, 还协助成立了一个非赢利公司-庆祝中国农历新年联合会 (CNYU) 来主办庆祝活动。 在一份2016年5月的市政报告中说道:“要有一个‘整体墨尔本’的结构和资金投入模式。对于未来中国农历新年的庆祝活动资金,市政的立场是要提出申请,并通过三年资助计划来实施。” 9月4日市政公布了其2017-2020的活动经费,其中显示了下列两家机构经费: 墨尔本中国农历新年节日庆祝(大龙会); 墨尔本庆祝中国农历新年联合会 (CNYU) 。 在去年10月的市政议会选举前,大龙会已秘密地得到了2017年春节活动10万澳元的资助。 都市新闻报(CBD News)了解到,市政议员们已受到在唐人街由林恩会长主持的大龙会的政治压力。 林女士对市政提议的联合模式从未有好感。她拒绝与都市新闻报谈论此事,只说她非常高兴这次能获得墨尔本市政的资助。 林女士曾在2016年6月写信给市政要求给予2017年活动的直接资助。她说大龙会退出了CNYU联合会,并且陈述了一系列该联合会的不正当行为。 都市新闻报了解到市政管理层对此作出的回答说这是不可能的,因为市政之前已决定所有资金都将通过CNYU联合会。 然而,就在去年的市政选举之前,议员们在一次秘密的会议上突然倒过来,又同意资助大龙会了。    

墨市政府 加入微信

 墨尔本市政府正式加入了中国社交媒体平台-微信。 市政的国际事务主管刘乐(Philip Le Liu)议员说:“墨尔本是全澳大利亚唯一进入这个微信平台的地方政府,接触到这个近10亿人使用的微信网络平台。” “对于每天使用微信的人来说,我知道这是一个参与社区的好方法,微信用户平均每天花费66分钟浏览自己所需的资讯。” “还有一千多万个企业账户,这个社交媒体网络迅速成为在中国开展业务的公认方式。” “微信对墨尔本市来说是一个完美的平台,我们能在这个平台上充分展示墨尔本市作为国际商业中心以及在此创业的蓬勃发展信息。” 墨尔本市的微信帐户将在这六个月的试点项目中进行试用,每周会发布新的文章,照片和信息。 内容将包括商业机会、墨尔本市的部门机构职能、重大活动、以及对访客的有用信息。 议员刘乐表示,该帐户将针对热衷于在墨尔本学习的国际学生,他们需要帮助来了解这个城市。 由于微信的公司帐户受限于注册的中国实体公司,所以这次微信帐户是通过墨尔本市政府驻天津办事处来注册的。 墨尔本市是澳大利亚唯一的一个在中国设立办事处的地方政府。 该办事处是一个专门用于促进两市商业往来、投资交流、民间和教育交流的资源。 墨尔本市和天津市于1980年建立了姐妹城市关系。

女王市场上的妥协

墨尔本市政似乎要在维多利亚女王市场的重建中有所妥协,准备保留一半历史悠久的开放式棚屋,原来这些棚屋指定都要全部拆除翻新的。 市政城市设计总监罗布·亚当斯(Rob Adams)最近概述了市政对女王市场重建计划的这些变化。 “都市新闻报”了解到,这次不是在棚屋A、B、C、D地下全部挖掘地下层,而只限制在皮尔(Peel)街一半的棚屋地下挖掘。 然而,地下层将会挖得更深,将会有三层。第一层将专用于商贸服务; 第二层将用于发送货物; 第三层将用于客户停车。 这个举措意味着市场贸易商在施工期间受到的干扰要少多了,水果和蔬菜贸易商不需要搬到临时场地了。 这个变化也至少部分减少了对遗产棚屋是否可以成功地被移除、翻新和恢复而没有损坏的担忧。 预计市政管理层将很快寻求议员对此改变的理念上支持。

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