空置住房税之疑虑

Sunny Liu撰稿

维多利亚州政府希望对墨尔本市2500个空置住宅物业征收空置住房税,但不清楚是如何得到这个数字的。

从1月1日起,如果一年内没有住满6个月的话,该物主将交纳空置住房税(VRPT),每年按其物业资本增值的1%来交纳。

州税局(SRO)声称,墨尔本市范围内有2500多处物业空置,是墨尔本16个“经审计的”的市区中物业空置数量最多的。

审计过程主要依靠物主的自我申报。

财政厅长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)的媒体顾问艾略特·嘉卡利斯(Elliot Giakalis)说,不会详细说明数据是如何收集的,因为担心物主可能会发现漏洞以逃避缴税。

他说:“我们不能透露此项工作是如何进行的。因为人们有可能会逃避这个税收,SRO会进行仔细检查。”

从1月15日起,物主需要通过在线用户网站向SRO申报自己的房产,违规者将受到处罚。

嘉卡利斯先生说,SRO参与了调查、实地考察及其他审计、信息技术辅助研究、风险分析、数据匹配和数据挖掘,以检测违规行为。

但这种措施的可靠性和准确性仍有模糊之处。

究竟“政府和非政府实体”是否提供了有关房地产使用和租赁的具体信息尚不清楚。

政府也无法提供市内和郊区的数据分类。

另一位州政府发言人说,2500个空置物业只是一个“估计”的数字。

影子财政厅长迈克尔·奥布赖恩(Michael O’Brien)表示,VRPT征税计划可能基于不准确的数据。

他说:“SRO无法知道一个物业里究竟有多少个晚上是有人居住的。除非丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)希望维多利亚州的居民向官员们证明他们在哪里睡觉,否则这项税收只会打击那些诚实申报的人们。”

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