开发商尽得好处

撰稿:Shane Scanlan

由于州规划厅长理查德·韦恩(Richard Wynne)在2016年决定奖励开发商建造商业办公空间,CBD和Southbank的居民已经牺牲了一大批新的社区设施和开放空间。

2016年12月推出的规划方案修正案C270,包含了楼面面积的提升(FAU)机制,开发商将获得额外的楼层面积的回报用来回馈社区。

该计划的设计方 – SGS经济与规划公司(SGS Economics and Planning)于2016年初还提出了一系列有益社区的建议,并提出了一系列明显的内容:“图书馆、水上中心、艺术画廊、表演空间、会议室、幼儿园、社交房屋、休息用地等。”

但是,当修正案成为法律时,“社区利益”一词已被“公共利益”所取代,取而代之的是一系列提升商业办公空间的清单。

如今,就在这一年多的时间里,根据FAU机制,开发商申请人获得了约54248平方米的商业建筑面积。

而在此期间,任何其他界定的社区利益类别都没有获得提升。

环境、土地、水利和规划厅的发言人告诉本报:“随着C270的推出及FAU的机制,已让申请人实际获得了额外的54248平方米的商业建筑面积。”

“而在其他界定的社区利益类别,却没有得到提升。”

 

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