公寓标准放宽

Shane Scanlan撰写

维多利亚州的新公寓标准下个月将成为法律,这个新标准要比去年年中发布的公寓标准草案要宽松得多。

州规划厅长理查德·韦恩(Richard Wynne)在圣诞节前发布了新规则,澳大利亚物业委员会在这一举措中取得了“巨大胜利”。

澳大利亚物业委员会首席执行官肯·莫里森(Ken Morrison)在给其成员的电子邮件中说道:“在维多利亚,我们去除了外国投资税带来的最有害的影响(这是第二次了),影响了CBD规划控制的改革,保证了这次新公寓标准的出台”。

公寓标准草案和最终文件之间的比较说明了莫里森先生的观点。

在草案中的最低建筑收进线限度已经不见了。取而代之的是需要确定一个“合理的距离”,以确保类似的未定义的结果,如“充分的”日光和“合理的”视觉(在最终文件中称为“与外部环境的视觉连接”)。

仍然没有最低公寓面积。但是已经讨论了房间的最小面积。 卧室必须不少于3 x 3米(主卧室需要额外400厘米以容纳一个衣橱),对于一居室和单卧室的生活区域(不包括餐饮和厨房区域)必须不少于10平方米,如果是两个卧室也不能少于12平方米。

光道的最小尺寸也没有了,窗户周围的标准已经软化。

在草案中,需要从可居住房间的任何一点可看见窗户,但这个要求已经放弃。

防止外部噪声的标准也已放宽,而现在只适用于在工业区,道路和铁路的某些距离内建造新公寓。

 

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